2023.02.07
どうなる不動産業界📈
おはようございます🌞
何事も需要と供給があっての商売ですが、衣・食・住の🏠住🏠について
まず住宅購入層の減少は顕著でして
少子化📉
婚姻率の低さ📉
離婚率の高さ📈
物価高📈
給与水準は低いまま📉
一方、企業側は
コロナ融資で豊富な資金力を背景に
高くても買う競合業者が増えたので
相場が上がり、地価が高騰📈
建築資材等の高騰もあり📈
地元業者目線の相場感だと、新築も中古も気づけばすごい事になってます。
地元で競売物件がでれば指値予想をするんですが、
自分ならコレ位？で予想するも、結果はとんでもなく斜め上を行きます😇
今年の５月頃からコロナ融資の返済も始まってコケる会社が増えるかと思えば
【新たな借り換え保証制度爆誕】
どうなる不動産業界！？
そんな高い相場ですが、売る理由によっては・・・
離婚が理由で不動産を売却されたケースは、高く売れて喜んで頂けました。
その後、単身向の賃貸か実家に戻るので手元のお金が増えて助かったと。
買換えの方だと大変ですね。売っても高いけど、次買うのはもっと高い😱
リーマンショック後に不動産を買った方たちは高みの見物できますが、
結局、不動産価格も株と同じで時期によって変動します。
ちなみに賃貸の家賃相場は特に変化は感じられません。空室が多いため・・・
一方、世界に目を向けると
最近では、外国人向けに特化した不動産会社も増えており
住まいの確保に職場の斡旋やら生活をトータルにサポート
外国人に特化した家賃保証会社もありますし、
コロナも知らんふり出来るようになってきたので、今後来日される外国人は増えます。
【外国語の勉強しとけばよかった！】
どのみち日本は本気で少子高齢化対策をしない限り、若年層の外国人割合はどんどん増えていくでしょう。
【外国語の勉強しとけばよかった！！！】
空き家対策に外国人の受入れ✨（大阪は万博もあるし）
言葉の壁に文化の違いや生活マナーなど問題点はありますが、上手に対応して仲良く平和に共存したいです🌍
政治家「少子高齢化？若年層より高齢層優遇した方が選挙で勝てるンゴｗｗｗｗｗｗｗ」
これが現実ですし・・・
皆様にとって素敵な一日になりますように🙏✨
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